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北美木材價格或在今年回歸正?;?/h2>

木業(yè)行情資訊 來源:木頭云 2022-04-21 · 1968 瀏覽

  2022年,木材價格暴漲的趨勢并沒有持續(xù)下去。但隨著供應緊張、市場對建筑材料需求的回升,今年木材價格仍有可能回升至1,000美元大關。

  去年5月份木材價格上漲至1,733美元的高位,漲幅超過30%。今年以來,現(xiàn)貨木材價格下跌了23%,截至目前每1,000板英尺882美元。這是由于較高的利率為炙手可熱的房地產(chǎn)市場降溫,價格已經(jīng)走軟。



  DomainTimber的森林業(yè)務主管ScottReaves說:“一段時間以來,我們一直在期待木材價格恢復正常。在我們度過疫情期間,市場波動性很大,需求激增,再加上非常實際的供應方面的限制,促使木材價格達到了最終的高點,”DomainTimber是一家林地投資管理公司,管理著5.85億美元的資產(chǎn)。

  Reaves說:“我們預計,這一價格將在今年逐漸正?;?,在600美元至1000美元的范圍內(nèi),或略高于此水平。"

  他說,“如今木材需求的增長速度沒有像疫情期間那么快,而更高的利率肯定會給市場帶來寒蟬效應。但我們不認為這會完全限制房地產(chǎn)市場。我認為在未來幾年,仍有許多人口因素支撐著強勁的樓市?!?/p>


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  最近,廣受歡迎的30年期固定抵押貸款利率11年來首次推高至5%以上,隨著美聯(lián)儲(FederalReserve)開始實施一個旨在對抗通脹的長周期加息,利率也隨之上升。同時,隨著2022年全年借貸成本的上升,2月份新房銷售同比下降6.2%。

  荷蘭國際集團(INGEconomics)表示,住房需求下降可能會影響明年的新建筑需求,從而對木材價格構(gòu)成下行壓力。

  “目前木材市場上有很多活動部件。顯然,人們對抵押貸款利率上升感到擔憂。如果是這樣,這是否會最終開始減緩推動木材、銅和許多其他市場走高的房地產(chǎn)繁榮?這當然是一種可能性,”商品分析公司DarinNewsomAnalysis的總裁DarinNewsom告訴Insider。



  在展望未來的木材定價時,Newsom說他看到了價格反轉(zhuǎn)?!斑@告訴我,木材市場仍存在長期看漲的供需形勢。本周7月份的木材合同從1,204美元的高點跌至每1,000板英尺759美元。如果我們在春季得到某種逆轉(zhuǎn),我認為今年夏天我們應該能夠回到900美元以上的區(qū)域”,最高達到1035美元?!彼f。但Newsom預計價格不會超過1,000美元,也不會很快回到2021年5月的高點。

  “我們將開始感受到更高利率的影響,因為我們預計將逐月加息,”美聯(lián)儲表示。可自由支配的支出也應該下降,這些綜合因素將再次對房屋建筑和木材價格構(gòu)成壓力。



  DomainTimber的Reaves認為,隨著企業(yè)和購房者開始計劃明年的建筑和家居裝修活動,木材價格可能會在年底前上漲。特別是在房屋裝修方面,人們可能還可以選擇其他金融產(chǎn)品——房屋凈值信貸額度,甚至使用他們在大流行期間儲存的現(xiàn)金儲備。這些因素將有助于減弱加息帶來的任何寒蟬效應。

  盡管最近北美木材價格有所下跌,但在供應緊張的情況下,后北美木材價格可能會反彈。


標簽:
木材
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